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Eingebttet in die reizvolle Öandschaft der Natur- und Geoparks TERRA.vita hat sich die ehemalige Tuchmacherstadt in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt, die mit einer charmanten Innenstadt, idyllischem Umland zum Wandern und Radfahren sowie beliebten Ausflugszielen wie der Varusschlacht punktet.
Aufgeteilt in die Ortsteile Ostercappeln, Haaren, Schwagstorf und Venne liegt die Gemeinde in grüner Lage und punktet mit guter Anbindung an Osnabrück und die Umgebung.
In ländlicher Idylle prägen in Bohmte vor allem Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser das Stadtbild. Die Gemeinde punktet neben viel Natur mit einer modernen Infrastruktur und guter Anbindung an Osnabrück und die Umgebung.
An den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita gelegen, laden in Belm zahlreiche Wander- und Radrundwege zur Erkundung der idyllischen Lage und Erholung im Grünen ein.
Die Gemeinde liegt an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und damit mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita und punktet mit einer guten Anbindung sowie Nähe zur Stadt Osnabrück.
Durch ihre direkte Grenzlage zur Stadt zählt die Gemeinde Lotte noch zum Ballungsraum Osnabrück und ist vor allem durch ihre hervorragende Anbindung durch das Autobahnkreuz Lotte/ Osnabrück sowie den Fußballverein Sportfreunde Lotte bekannt.
Von Wohngebieten geprägt besticht die Gemeinde Hasbergen mit vielen Einkaufs,- Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten und einer grünen Lage am Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald.
Gelegen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge wird der anerkannte Erholungsort aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu moderaten Preisen und den kurzen Wegen in die freie Natur von Jung und Alt gleichermaßen geschätzt.
Eine ideale Anbindung an Osnabrück und Umgebung, viele Freizeitangebote sowie Ausflugsziele wie die Waldbühne Kloster Oesede und eine familienfreundliche, idyllische Lage machen Georgsmarienhütte zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Eine gute Anbindung an die Autobahn sowie den Personennahverkehr und eine idyllische Lage mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita machen Bissendorf zu einer attraktiven Gemeinde im Zentrum des Landkreises Osnabrück.
Als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort liegt Bad Essen mitten im Naturpark TERRA.vita des Osnabrücker Landes direkt am Hang des Wiehengebirges und wird durch gut erhaltenes und gepflegtes Fachwerk geprägt.
Die größte Stadt im Landkreis Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und punktet mit guter Anbindung sowie beliebten Ausflugszielen wie der Waldbühne und mehreren Museen sowie attraktiven Bauwerken.
Die kleine Stadt am Teutoburger Wald mit guter Anbindung punktet vor allem durch ihre Nähe zur idyllischen Natur mit vielen Wander- und Radfahrwegen und besteht aus den drei Ortsteilen Hilter, Borgloh und Wellendorf.
Die Kleinstadt im Süden des Osnabrücker Landkreises liegt idyllisch zwischen Feldern und Wäldern in ländlicher Umgebung und bietet sich mit einer idealen Anbindung an Osnabrück und Umgebung sowie zahlreichen Freizeitangeboten für alle Altersgruppen an.
Das staatlich anerkannte Heilbad mit Kurpark und zwei Gradierwerken bietet Ruhe und Erholung im Grünen und ist überdies von mehreren Kliniken mit überregionaler Bedeutung geprägt.
Der attraktive Kurort mit eigenem Sole-Heilbad besticht mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten in einer naturnahen Lage mit guter Anbindung an Osnabrück und Umgebung.
Der staatlich anerkannte Kurort präsentiert sich mit dem über der Stadt thronenden Schloss Iburg und zahlreichen Rad- und Wanderwegen als beliebtes Ausflugsziel im Osnabrücker Landkreis.
Die Großstadt Osnabrück und Sitz des Landkreises Osnabrück wird vom Natur- und Geopark TERRA.vita umschlossen und zeichnet sich durch die grüne Lage in idyllischer Natur sowie eine hervorragende Anbindung und die gleichzeitige Etablierung als Einkaufs- und Erlebniszentrum aus.
Bramsche
Eingebttet in die reizvolle Öandschaft der Natur- und Geoparks TERRA.vita hat sich die ehemalige Tuchmacherstadt in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt, die mit einer charmanten Innenstadt, idyllischem Umland zum Wandern und Radfahren sowie beliebten Ausflugszielen wie der Varusschlacht punktet.
Ostercappeln
Aufgeteilt in die Ortsteile Ostercappeln, Haaren, Schwagstorf und Venne liegt die Gemeinde in grüner Lage und punktet mit guter Anbindung an Osnabrück und die Umgebung.
Bohmte
In ländlicher Idylle prägen in Bohmte vor allem Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser das Stadtbild. Die Gemeinde punktet neben viel Natur mit einer modernen Infrastruktur und guter Anbindung an Osnabrück und die Umgebung.
Belm
An den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita gelegen, laden in Belm zahlreiche Wander- und Radrundwege zur Erkundung der idyllischen Lage und Erholung im Grünen ein.
Wallenhorst
Die Gemeinde liegt an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und damit mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita und punktet mit einer guten Anbindung sowie Nähe zur Stadt Osnabrück.
Lotte
Durch ihre direkte Grenzlage zur Stadt zählt die Gemeinde Lotte noch zum Ballungsraum Osnabrück und ist vor allem durch ihre hervorragende Anbindung durch das Autobahnkreuz Lotte/ Osnabrück sowie den Fußballverein Sportfreunde Lotte bekannt.
Hasbergen
Von Wohngebieten geprägt besticht die Gemeinde Hasbergen mit vielen Einkaufs,- Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten und einer grünen Lage am Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald.
Hagen
Gelegen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge wird der anerkannte Erholungsort aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu moderaten Preisen und den kurzen Wegen in die freie Natur von Jung und Alt gleichermaßen geschätzt.
Georgsmarienhütte
Eine ideale Anbindung an Osnabrück und Umgebung, viele Freizeitangebote sowie Ausflugsziele wie die Waldbühne Kloster Oesede und eine familienfreundliche, idyllische Lage machen Georgsmarienhütte zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Bissendorf
Eine gute Anbindung an die Autobahn sowie den Personennahverkehr und eine idyllische Lage mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita machen Bissendorf zu einer attraktiven Gemeinde im Zentrum des Landkreises Osnabrück.
Bad Essen
Als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort liegt Bad Essen mitten im Naturpark TERRA.vita des Osnabrücker Landes direkt am Hang des Wiehengebirges und wird durch gut erhaltenes und gepflegtes Fachwerk geprägt.
Melle
Die größte Stadt im Landkreis Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und punktet mit guter Anbindung sowie beliebten Ausflugszielen wie der Waldbühne und mehreren Museen sowie attraktiven Bauwerken.
Hilter
Die kleine Stadt am Teutoburger Wald mit guter Anbindung punktet vor allem durch ihre Nähe zur idyllischen Natur mit vielen Wander- und Radfahrwegen und besteht aus den drei Ortsteilen Hilter, Borgloh und Wellendorf.
Dissen
Die Kleinstadt im Süden des Osnabrücker Landkreises liegt idyllisch zwischen Feldern und Wäldern in ländlicher Umgebung und bietet sich mit einer idealen Anbindung an Osnabrück und Umgebung sowie zahlreichen Freizeitangeboten für alle Altersgruppen an.
Bad Rothenfelde
Das staatlich anerkannte Heilbad mit Kurpark und zwei Gradierwerken bietet Ruhe und Erholung im Grünen und ist überdies von mehreren Kliniken mit überregionaler Bedeutung geprägt.
Bad Laer
Der attraktive Kurort mit eigenem Sole-Heilbad besticht mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten in einer naturnahen Lage mit gute Anbindung an Osnabrück und Umgebung.
Bad Iburg
Der staatlich anerkannte Kurort präsentiert sich mit dem über der Stadt thronenden Schloss Iburg und zahlreichen Rad- und Wanderwegen als beliebtes Ausflugsziel im Osnabrücker Landkreis.
Osnabrück
Die Großstadt Osnabrück und Sitz des Landkreises Osnabrück wird vom Natur- und Geopark TERRA.vita umschlossen und zeichnet sich durch die grüne Lage in idyllischer Natur sowie eine hervorragende Anbindung und die gleichzeitige Etablierung als Einkaufs- und Erlebniszentrum aus.
Im Herzen von Osnabrück bildet die aus mittelalterlicher Altstadt und Neustadt bestehende Innenstadt den Kern aller Stadtteile und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Geprägt wird diese Wohnlage zudem durch kurze Wege und trotz Innenstadt-Lage viel Grün, etwa im Bereich des Schlossgartens oder am Herrenteichswall.
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Als eine der bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück mit einigen populären Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe ist der Westerberg von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie attraktiven Stadtvillen geprägt. Der gefragte Stadtteil ist zudem Standort von Hochschule und Universität Osnabrück und deshalb bei allen Altersklassen gleichermaßen beliebt.
Als Standort zahlreicher großer Unternehmen besticht der Stadtteil Hafen abseits der Kai-Anlagen durch das Aufeinandertreffen von moderner Architektur und Industriecharme in beliebten Wohnvierteln und eine gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt.
Das urbane Viertel mit Nähe zur Innenstadt und guter Anbindung ist vor allem bei jungen Familien populär und bietet mit dem Gertrudenberg viele Möglichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt im Grünen.
Gleichermaßen von Familien wie auch Studenten geschätzt, bietet Haste mit viel Grün und gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt eine optimale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Beliebt insbesondere bei jungen Familien mit Kindern präsentiert sich die Dodesheide im Nordosten von Osnabrück mit Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig im Grünen als gefragte Wohnlage für alle Altersgruppen.
Das gleichnamige Waldstück des Stadtteils wird auch als die grüne Lunge der Stadt bezeichnet und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Ausflüge in die Natur. Der Stadtteil Gartlage ist zudem für seine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die Kombination aus Industrie und Mehrfamilienhäusern bekannt.
Der ruhige Stadtteil besticht durch die gleichzeitige Nähe zu Innenstadt und Natur und präsentiert sich als fast reines Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern.
Beliebt bei Familien besticht Schinkel Ost mit ländlichem Charme und der Nähe zum Naherholungsgebiet Schinkelberg. Idyllische Bauernhöfe und Ein- oder Zweifamilienhäuser wechseln sich mit Reihenhäusern ab.
Eine enge Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern prägt den bunten und quirligen Arbeiterstadtteil Osnabrücks, der mit vielen grünen Hinterhöfen und Nähe zur Innenstadt punktet und vor allem von Familien geschätzt wird.
Durch ihre große Fläche und lose Besiedelung wirken die drei ehemaligen Bauernschaften teilweise noch recht ländlich. Dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt wird dieser Stadtteil mit seiner schönen Natur bereits als Osnabrücks zweiter Westerberg bezeichnet und stellt eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt dar.
Alte Bauernhäuser und ländliche Idylle prägen Voxtrup, das mit guter Anbindung in die Stadt und vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern insbesondere für Familien attraktiv ist.
Naturnahes Wohnen in Zentrumsnähe – der Schölerberg wird von jungen Familien, Studenten und Senioren gleichermaßen geschätzt und präsentiert sich grün und waldreich mit attraktiven Altbauwohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil punktet mit Jugendstilfassaden, gepflegten Villen und vielen Kneipen und Cafés bei Studenten wie auch Familien und wird oft als Zentrum der Kreativität in Osnabrück bezeichnet.
Der bevölkerungsreichste und dennoch sehr grüne Stadtteil Osnabrücks ist vor allem bei Familien und Studenten beliebt und bietet mit Mehrfamilienhäusern im vorderen Teil und Ein- sowie Zweifamilienhäusern im hinteren Teil verschiedenste Immobilien-Lösungen an.
Grün und familienfreundlich präsentiert sich der Kalkhügel auf der einen Seite als urbanes Viertel mit dichter Bebauung durch Mehrfamilienhäuser und auf der anderen Seite mit großzügigen Einfamilienhäusern samt Gärten und gilt als ein besonders ansprechender Stadtteil für Familien und Naturliebhaber.
Frei stehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen den ruhigen und grünen Stadtteil Hellern, der mit einer idealen Anbindung an Stadt und Autobahn besticht und bei allen Altersgruppen gleichermaßen beliebt ist.
Im Westen von Osnabrück gelegen, zeichnet sich der Ortsteil Atter durch seine ruhige und grüne Lage aus und besticht mit der Nähe zu populären Ausflugszielen wie dem Attersee oder dem Flugplatz Atterheide. Hier finden sich vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
Das ehemalige Bergarbeiterviertel liegt in nächster Nähe zu dem beliebten Naherholungsgebiet Natruper Holz und zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung und die aufwendig modernisierten Bergarbeiterhäuser in grüner Lage aus.
Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und umgeben von Feldern, Wiesen und Wald leben in Sutthausen viele Familien und genießen die idyllische Lage mit idealer Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn.
Die malerische Natur eröffnet sich den Anwohnern direkt vor der Haustür und macht diesen Stadtteil mit seinen Ein- und Zweifamilienhäusern und großzügig angelegten Gärten zu einem attraktiven Ort für junge Familien und Senioren.
Von Gewerbe und Industrie geprägt, finden sich in diesem Stadtteil nur wenige Wohngebiete. Durch die zentrale Lage sind jedoch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte mit Fahrrad und Auto gleichermaßen gut zu erreichen.
Innenstadt
Im Herzen von Osnabrück bildet die aus mittelalterlicher Altstadt und Neustadt bestehende Innenstadt den Kern aller Stadtteile und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Geprägt wird diese Wohnlage zudem durch kurze Wege und trotz Innenstadt-Lage viel Grün, etwa im Bereich des Schlossgartens oder am Herrenteichswall.
Westerberg
Als eine der bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück mit einigen populären Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe ist der Westerberg von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie attraktiven Stadtvillen geprägt. Der gefragte Stadtteil ist zudem Standort von Hochschule und Universität Osnabrück und deshalb bei allen Altersklassen gleichermaßen beliebt.
Hafen
Als Standort zahlreicher großer Unternehmen besticht der Stadtteil Hafen abseits der Kai-Anlagen durch das Aufeinandertreffen von moderner Architektur und Industriecharme in beliebten Wohnvierteln und eine gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt.
Sonnenhügel
Das urbane Viertel mit Nähe zur Innenstadt und guter Anbindung ist vor allem bei jungen Familien populär und bietet mit dem Gertrudenberg viele Möglichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt im Grünen.
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Haste
Gleichermaßen von Familien wie auch Studenten geschätzt, bietet Haste mit viel Grün und gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt eine optimale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Dodesheide
Beliebt insbesondere bei jungen Familien mit Kindern präsentiert sich die Dodesheide im Nordosten von Osnabrück mit Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig im Grünen als gefragte Wohnlage für alle Altersgruppen.
Gartlage
Das gleichnamige Waldstück des Stadtteils wird auch als die grüne Lunge der Stadt bezeichnet und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Ausflüge in die Natur. Der Stadtteil Gartlage ist zudem für seine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die Kombination aus Industrie und Mehrfamilienhäusern bekannt.
Widukindland
Der ruhige Stadtteil besticht durch die gleichzeitige Nähe zu Innenstadt und Natur und präsentiert sich als fast reines Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern.
Schinkel Ost
Beliebt bei Familien besticht Schinkel Ost mit ländlichem Charme und der Nähe zum Naherholungsgebiet Schinkelberg. Idyllische Bauernhöfe und Ein- oder Zweifamilienhäuser wechseln sich mit Reihenhäusern ab.
Schinkel
Eine enge Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern prägt den bunten und quirligen Arbeiterstadtteil Osnabrücks, der mit vielen grünen Hinterhöfen und Nähe zur Innenstadt punktet und vor allem von Familien geschätzt wird.
Darum/Gretesch/Lüstringen
Durch ihre große Fläche und lose Besiedelung wirken die drei ehemaligen Bauernschaften teilweise noch recht ländlich. Dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt wird dieser Stadtteil mit seiner schönen Natur bereits als Osnabrücks zweiter Westerberg bezeichnet und stellt eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt dar.
Voxtrup
Alte Bauernhäuser und ländliche Idylle prägen Voxtrup, das mit guter Anbindung in die Stadt und vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern insbesondere für Familien attraktiv ist.
Schölerberg
Naturnahes Wohnen in Zentrumsnähe – der Schölerberg wird von jungen Familien, Studenten und Senioren gleichermaßen geschätzt und präsentiert sich grün und waldreich mit attraktiven Altbauwohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Weststadt
Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil punktet mit Jugendstilfassaden, gepflegten Villen und vielen Kneipen und Cafés bei Studenten wie auch Familien und wird oft als Zentrum der Kreativität in Osnabrück bezeichnet.
Wüste
Der bevölkerungsreichste und dennoch sehr grüne Stadtteil Osnabrücks ist vor allem bei Familien und Studenten beliebt und bietet mit Mehrfamilienhäusern im vorderen Teil und Ein- sowie Zweifamilienhäusern im hinteren Teil verschiedenste Immobilien-Lösungen an.
Kalkhügel
Grün und familienfreundlich präsentiert sich der Kalkhügel auf der einen Seite als urbanes Viertel mit dichter Bebauung durch Mehrfamilienhäuser und auf der anderen Seite mit großzügigen Einfamilienhäusern samt Gärten und gilt als ein besonders ansprechender Stadtteil für Familien und Naturliebhaber.
Hellern
Frei stehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen den ruhigen und grünen Stadtteil Hellern, der mit einer idealen Anbindung an Stadt und Autobahn besticht und bei allen Altersgruppen gleichermaßen beliebt ist.
Atter
Im Westen von Osnabrück gelegen, zeichnet sich der Ortsteil Atter durch seine ruhige und grüne Lage aus und besticht mit der Nähe zu populären Ausflugszielen wie dem Attersee oder dem Flugplatz Atterheide. Hier finden sich vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
Eversburg
Das ehemalige Bergarbeiterviertel liegt in nächster Nähe zu dem beliebten Naherholungsgebiet Natruper Holz und zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung und die aufwendig modernisierten Bergarbeiterhäuser in grüner Lage aus.
Pye
Als Natur-, Kultur- und Freizeitstandort gehört dieser nördliche Stadtteil vor allem für Familien zur bevorzugten Wohnlage und stellt mit dem Piesberg ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Sutthausen
Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und umgeben von Feldern, Wiesen und Wald leben in Sutthausen viele Familien und genießen die idyllische Lage mit idealer Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn.
Nahne
Die malerische Natur eröffnet sich den Anwohnern direkt vor der Haustür und macht diesen Stadtteil mit seinen Ein- und Zweifamilienhäusern und großzügig angelegten Gärten zu einem attraktiven Ort für junge Familien und Senioren.
Fledder
Von Gewerbe und Industrie geprägt, finden sich in diesem Stadtteil nur wenige Wohngebiete. Durch die zentrale Lage sind jedoch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte mit Fahrrad und Auto gleichermaßen gut zu erreichen.
Lokal tief verwurzelt kennen wir die Besonderheiten der Immobilien im Raum Osnabrück und können dank ausgeprägter regionaler Ortskenntnis und einem exzellenten Netzwerk die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden individuell berücksichtigen
In Deutschland spielt der Energieausweis eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und Verbesserungder Energieeffizienz von Gebäuden. Dieses Dokument, das auch als Energiepass, Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis bekannt ist, gibt Hinweise über den theoretisch zu erwartenden Energieverbrauch eines Gebäudes.
Die degressive Abschreibung (Absetzung für Abnutzung) für den Wohnungsbau wird für einen Zeitraum von sechs Jahren eingeführt, beginnend ab einem Effizienzstandard von 55 und für alle Bauprojekte ab dem 1. Oktober 2023. Das Bundeskabinett hat die Vorschläge von Bauministerin Klara Geywitz für neue Steueranreize gebilligt.
Das Erbbaurecht ist eine besondere Form des Grundstückseigentums, die in Deutschland eine lange Tradition hat. Es ermöglicht es einer Person oder einer Organisation, ein Grundstück zu nutzen und darauf zu bauen, ohne das volle Eigentum daran zu erwerben.
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