Immobilie geerbt – was nun?

Ihnen liegt die Erb-Immobilie am Herzen und Sie wollen selbst einziehen? Dann müssen Sie das mit Ihren Miterben besprechen und diese entsprechend der jeweiligen Erbquote ausbezahlen. Bevor Sie hier aber zu übereifrig sind, sollten Sie sich von einem seriösen Makler eine professionelle Preiseinschätzung geben lassen. Die Höhe der Auszahlungsbeträge richtet sich nämlich nach dem Marktwert der Immobilie. Also ist es wichtig für Sie zu wissen, was die Immobilie wert ist, damit Sie schon vorher wissen, ob Sie sich die Auszahlung an den Erben finanziell leiste können.

Ein einvernehmlicher Verkauf ist die beliebteste Verfahrensweise bei einer mit einer Erbengemeinschaft geerbten Immobilie. Mit einem Verkauf verschwindet nämlich auch das Konfliktpotenzial. Der Verkaufserlös wird gem. der jeweiligen Erbanteile auf alle Erben verteilt und jeder kann individuell entscheiden, was er mit seinem Geld macht. Sein Zuhause abbezahlen, einen lang gehegten Wunsch erfüllen oder einfach ein bisschen Geld anlegen. Hier kann jeder für sich selbst entscheiden. Am sinnvollsten ist der Verkauf über einen neutralen Makler. Als objektiver Immobilienexperte berücksichtigt er die Interessen aller Erben und eventuelle Bereicherungsvorwürfe können vermieden werden.

Sie suchen eine sichere Vermögensanlage? Dann kann die Vermietung der Erb-Immobilie für Sie die beste Variante sein. Oder Sie wollen die Immobilie irgendwann selbst nutzen, aber nicht gerade jetzt? Auch dann ist ein e Vermietung für Sie optimal. Zur Überbrückung bis zur Eigennutzung können Sie die Immobilie vermieten und so noch wertvolle Mieterträge erzielen.

Aber bitte bedenken Sie, dass bei der Vermietung der Immobilie auch alle Miterben einstimmig zustimmen oder Sie Ihre Miterben auszahlen müssen.

Die Teilungsversteigerung von Erbanteilen ist der letzte Weg, wenn sich die Mitglieder von der Erbengemeinschaft einfach nicht einigen können. Eine Teilungsversteigerung kann nämlich von einem Mitglied alleine beantragt werden. Hier ist es so, dass ein Erbe seinen Teil des Erbes an die anderen Miterben versteigern kann, oder auch an Dritte. Jedoch ist es nicht sehr wahrscheinlich, dass sich eine Dritte Person in eine Erbengemeinschaft einkauft, die sich nicht einigen kann. Außerdem sollten Sie beachten, dass nur eine Versteigerung des gesamten Erbanteils möglich ist, nicht jedoch die von einzelnen Gegenständen. Auch erhalten Sie hier auf Grund von Preisen unterhalb des Verkehrswertes und Verfahrenskosten sehr wahrscheinlich weniger Geld, als Ihr Erbe tatsächlich wert ist.