Fakten

Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 9 Büroräumen und einem Sanitärbereichen, bietet Ihnen diese Immobilie eine herausragende Arbeitsumgebung, die sowohl auf Funktionalität als auch auf Ästhetik ausgelegt ist. Derzeit steht noch eine Fläche von ca. 300 qm² im Westflügel des Erdgeschoss zur Verfügung. Bestehend aus 7 großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumen, einem Empfangsbereich , ein separater Besprechungsraum, sowie einer praktischen Teeküche. Sämtliche Räumlichkeiten wurden vor Kurzem renoviert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Die Sonnenseiten der Büros können mit einer hochwertigen Raffstoreanlage beschattet werden, die nicht nur einen optimalen Schutz vor blendendem Licht bietet, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Ein Teilbereich der Fläche ist zudem durch ein Split-Gerät klimatisiert, um auch in den wärmeren Monaten einen optimalen Komfort zu garantieren.

Die Büros sind durch Brüstungskanäle mit KAD 5-Verkabelung ausgestattet. Die helle und zweckmäßige Gestaltung der Räume ermöglicht eine produktive Arbeitsumgebung, die durch die Möglichkeit der Verbindung einzelner Räume mittels Verbindungstüren weiter optimiert wird.

Der repräsentative Eingangsbereich mit einer einladenden Galerie verleiht der Bürofläche eine besondere Note und schafft einen beeindruckenden ersten Eindruck für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Empfangsbereich im Erdgeschoss angemietet werden, um die repräsentative Ausstrahlung Ihrer Geschäftsräume weiter zu unterstreichen.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Kellerfläche von etwa 50 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Stellplätze, die zum Preis von nur EUR 15 pro Monat pro Stellplatz angemietet werden können. Hierdurch wird die bequeme Anreise Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Vor dem Gebäude befindet sich eine öffentliche E-Ladesäule.

Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur BAB A 1 und zur B 68 ermöglicht eine schnelle und problemlose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Arbeitsumgebung am Rande eines etablierten Gewerbegebiets, die ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und hohe Produktivität schafft.

Diese Bürofläche vereint modernste Ausstattung, repräsentatives Ambiente und eine strategisch günstige Lage zu einem erstklassigen Angebot für Ihr Unternehmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragende Immobilie persönlich zu präsentieren.

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